一个国家的发展，城市必然比农村要快，相关部门也不断地为城市建设发力，但同时，也不能怠慢了农村人。国家相继在城市推行棚屋改造，而且比较顺利，接着，更要对农村的旧房改造尽心尽力。

当城里人过上了好日子，自然也不能苦了农村人，所以国家也开始对在农村推行政策。就在今年，国家或将对农村自建房屋作出新调整，新的政策让农民叫苦连连。如今网上有人讨论，新规下或将“叫停"农村自建房，连翻修也不允许？现在答案已清楚了。

但是因为国家对农村的重视，所以开始对农村的自建房屋制定了相应规章制度。在土地政策的规划下，农民也开始适应新的秩序。就有人好奇，是否在2022这一年要对农村自建房和翻修进行限制呢？

这是真的吗？其实，传闻只讲对了一半。国家的确要在自建房问题上进行改革。并不是传闻说的一定要叫停自建房。其实关于过去的自建房政策，还是没有到全盘推翻的程度，而是依然按照原来的政策，只是进行了更深层次的优化。

现如今国家对城乡边界进行了模糊，很多城市和乡村开始连为一体。在进程中，国家会将农村的土地和房子纳入到改造计划内。房子和土地被收走了，有关部门自然要支付补偿金。能够分到钱，而一些投机取巧的人认为，房子越多，钱越多。

国家规定，如需要建房，必须要走程序，到相关的部门进行报备，审批。只要符合目前国家新规政策的要求，建房申请就会审批通过。但对于不在有关部门规定范围内的自建房是不会被批准的，而自作主张的，有关部门将会进行强制拆除处理。如果要自建房或者翻新的话，就要做对以下这几件事情，有三件事，关系着农村人自建房屋时会不会出问题。

必须要先申请

你的房子是否可以建造，你说了不算，需向当地部门进行申请。在村委会的监督下，你所要建房的土地是否属于规定范围内，所建的房子是否合法合规，当考察审核通过，你就可以建。假如你没通过有关部门申请而私自把房子建了，那有关部门会根据相关法律对你进行一个处罚，所建房子可能会被强拆，那你就得不偿失。

使用权和所有权不一样

其实大家所不知道的是，使用权并不是所有权。宅基地的所有者可以把房子的租住给他人。但获得居住权的人是没有权利私自改建房屋和新建房屋的。拥有宅基地的人被赋予所有权，而仅仅住房子的人只有使用权。两者差别大。另外，非房屋所有人也是没有权利申请自建房的。

为了补偿款建房是得不偿失，很多人天生消息灵通，他们爱利用信息不对等牟利。关于领导部门在城乡建设工程中必须使用很多农村的土地这件事情他们也早早打听到了，于是这些人便开始使小聪明，在自家宅基地上建造很多房子。

这样不合法的行为是为了能从有关部门口袋里分到更多钞票。但是他们不知道即使他们先下手为强，其实也是无法占到便宜的，因为有关部门态度明确，私自搭建房屋的农户违反了法规，有关部门是不会给他们发放补偿款的。

相反，他们将受到相应的制裁。农民超面积建房实在多此一举 都说私自搭建房屋的农民不是省油的灯，其实那些申请成功的农民何尝没有动起坏心思呢？申请成功是好事，但是这些农民却不满足。

他们以为自己很聪明，建完了宅基地内的房子，又打起了超出宅基地面积以外土地的主意，也就是超面积、乱占耕地建房等。毫无疑问，这样的荒唐的行为也是有关部门要取缔的。有关部门的政策不会厚此薄彼，宅基地面积的分配是摆在台面上的，这与户籍人口挂钩。

所以，每户家庭如果妄想占有不属于他的土地，建出不属于他的房子，部门一定会将整间房屋进行强拆，让他们得到惩罚。部门制定的政策都不是空穴来风，肯定是经过反复研究，这些政策肯定是公正公平的，它不会容忍那些投机取巧的人。

新的政策出台，肯定会让农民短时期内不能很好适应，这些问题部门都会有所考虑，肯定不会赶鸭子上架，而是会给予农民更多空间，让他们平稳地在进行过渡，最终将政策推行成功。

现在大家应该明白，其实部门并不是全面叫停自建房，只是针对那些不符合规定的农户，不允许他们在未经审核的时候私自建房而已。