农村自建房的贷款利息怎么能最实惠？为什么一些自建房拿不到贷款？自建房怎么贷款？自建住房贷款哪家银行好？自建住房贷款利率是多少？在本文中，笔者将为大家介绍一些关于农村自建房屋按揭贷款的情况，希望能对广大担心自建房屋按揭贷款的朋友有所帮助。自建房屋类型

村民在集体土地和宅基地上自建房屋

小产权房屋

这种自建房屋是村民在村集体土地上自建房屋。竣工后，发放村集体房产证。没有土地证，他们就得不到国家的承认，所以不能申请贷款。这种房屋又称“小产权房”

依法取得的商住用地上的自建房屋

这种房屋一般建在城镇，国家出售的土地由村民自己取得。土地性质一般为住宅用地（70年产权）、商业用地（40年产权）或商住用地，具有相应的土地使用权年限和产权年限，这类房屋按照国家有关规定设计建造后，即可上市交易。有国家承认的房产证、土地证的，可向银行申请抵押贷款

注：本次土地拍卖将在当地土地管理部门网站

。借款人住所或生产经营场所应在美联社服务区内

申请农村住房贷款的基本条件如下：

&40；一、借款人申请贷款建设的住房，应当经当地村镇建设部门批准，符合当地发展规划；二、41借款人应当提供农村建设部门的批准文件或者证明材料；三、借款人应具有不低于规定比例的自有资金、较强的信用观念、良好的信用状况和按期偿还贷款本息的能力40; 三&41；借款人可以向具有足够补偿能力的个人或单位提供贷款担保，也可以用有效资产抵减40%；质量41；下注

&40; 四&41；借款人应在贷款信用合作社&40；第41部门；开立个人结算账户，自愿接受信用监管和结算监管。