怎样降低直接成本

　　1、选择好结构体系，对于5层以下的自建房、别墅，最好使用砖混结构的体系，安全度不降低的情况下可比框架结构节省造价20%。

　　2、选择合适的砌体材料，对于5层以下的自建房，采用实心砖和多孔砖都可以作为承重墙，但是多孔砖的价格要便宜30%，强度完全能够达到安全要求，人工费也要节省不少，所以尽量使用多孔砖。

　　3、主要受力钢筋采用三级钢筋或四级钢筋，因为一级、二层钢筋的强度低，且价格也与三级、四级钢筋相当，所以使用高强度的钢筋可以减少钢筋的用量，承载能力并不降低。

　　4、使用合适的混凝土，混凝土强度不是越高越好，对于多层自建房，C25、C30的混凝土性价比最高。

　　5、采用经济合理的建筑构造方式，合理进行结构设计，上下层的墙最好上下一致，尽量不要使用大梁托墙的方案。

　　6、确定合适的地基基础，地基基础要根据地质情况，土层的软硬来选择合适的基础类型，对于5层以下的自建房、别墅，如果土层较硬，则可以使用条形基础，除非是淤泥质土，尽量不用使用桩基础。

　　7、楼板的厚度要合适，对于短跨在4米以的楼板，版的厚度在100—120mm是最合适的，板厚并不是越厚越好。

　　8、现在各地拆迁很多，尽可能的利用那些旧材料。

　　9、选择盖房子的地方要各个方向都通达，预留车辆行驶的通道。要避免陡坡断崖的地方，宅基地的选址不要在填埋土的地方(避免打桩)，地势要高(地基就不要砌高了)，楼层层高不要太高。

　　10、自盖房施工季节的选择，最好避开冬季施工，因为冬天用水用工都不方便，会增加很多成本，再有就是冬天也不利于混凝土的养护。

　　怎样降低间接成本

　　1、现代风格首先要满足房屋的采光通风，冬天日照充足，夏日坚持天然通风;厨房、清洗间尽量能天然通风，扫除废气，清洗环境，充分运用天然调理，削减采暖、空调、电扇等的运用，这也是一部分经济支出的降低。

　　2、尽量运用当地材料，选择保温隔热功能好的材料，操控合理的开窗面积，做好自建房的保温、隔热的功能，下降能耗，这样我们既可以做到降低成本，又可以保证我们的生活舒适，做到冬暖夏凉。

　　3、还可以运用当前一些价钱较低、技术成熟的节能技能，如外遮阳、太阳能热水、小型污水处理和重复运用、沼气技能等，处理热水、节水、燃气等疑问，降低平常生活。